不動産を探すとき、多くの人が最初に条件として挙げるのが「駅からの距離」です。特に静岡市は、JR静岡駅をはじめとする鉄道の利便性が高く、通勤や通学だけでなく、買い物や旅行の際にも駅近の魅力を実感できます。では、静岡市の中で人気のある駅近エリアはどこなのか。実際に生活利便性や住宅相場を踏まえ、ランキング形式で見ていきましょう。
第1位：JR静岡駅周辺
まず断トツで人気なのが、やはりJR静岡駅周辺です。
東京や名古屋へ新幹線一本で行けるアクセス性はもちろん、市内最大の商業エリアが広がっており、百貨店やショッピングモール、飲食店がすべて徒歩圏内に揃っています。住宅価格は市内でも最も高く、分譲マンションは4,000万円台から5,000万円台後半と決して安くはありません。しかし利便性と資産価値の高さから、都市型ライフを志向する若い世代や共働き世帯には特に支持されています。
第2位：JR清水駅周辺
次に人気なのが、港町として栄えてきたJR清水駅エリアです。
静岡駅までは電車でわずか10分強と通勤圏内でありながら、静岡駅周辺よりも住宅価格が抑えられている点が魅力です。再開発が進み、商業施設や公共施設も充実。海に近い生活を楽しめるのも清水ならではです。ファミリー層を中心に、コストと暮らしやすさのバランスを重視する層から高い評価を受けています。
第3位：草薙駅周辺
教育・文教エリアとして知られる草薙駅周辺も根強い人気があります。
JR東海道線と静岡鉄道が利用でき、静岡大学をはじめとした教育機関が多く集まる地域です。落ち着いた住環境と、駅からの利便性を両立できる数少ないエリアとして、子育て世代から選ばれています。価格は3,000万円台から4,200万円程度が中心で、教育環境を重視するファミリーにおすすめです。
第4位：東静岡駅周辺
静岡駅から一駅の東静岡駅も注目を集めています。
大型展示施設「ツインメッセ静岡」や商業施設の整備が進み、これからさらに発展が期待されるエリアです。静岡駅に比べると住宅価格はやや抑えられ、3,500万円台からの分譲マンションが中心。利便性と価格のバランスを求める若い夫婦や共働き世帯にとって、狙い目のエリアといえるでしょう。
第5位：新静岡駅周辺
最後に紹介するのは、静岡鉄道の起点となる新静岡駅周辺です。
繁華街やオフィス街に直結しており、徒歩圏だけで生活が完結できる便利さが魅力。車を持たなくても生活できるため、単身者やDINKs世帯から特に人気があります。分譲物件は数が限られますが、賃貸物件は豊富で、都心的な暮らしを望む方には最適のエリアです。
駅近物件を選ぶときの注意点
もちろん、駅近であるがゆえの注意点もあります。価格はどうしても割高になりがちであり、人通りや騒音の多さが気になる場合もあります。また、将来の再開発計画によって資産価値が変動する可能性もあるため、購入前にはエリアの将来性を調べておくことが大切です。
まとめ
静岡市の駅近不動産人気ランキングを見てきました。
- 利便性と資産性を求めるなら「静岡駅」
- コストと暮らしやすさを重視するなら「清水駅」
- 教育環境を重視するなら「草薙駅」
- 価格と利便性のバランスなら「東静岡駅」
- 都心的ライフを楽しみたいなら「新静岡駅」
どの駅にも個性があり、暮らし方によってベストな選択肢は異なります。駅近という強みは、日常生活の快適さだけでなく、将来の資産価値にも直結します。静岡市で不動産を探す際には、自分や家族のライフスタイルに合った駅を選ぶことが、後悔しない家選びの第一歩となるでしょう。
コメント